Vas a comprar un inmueble: 4 cosas que revisar antes de firmar

Comprar una casa, un lote o un local suele ser una de las compras más grandes de una persona o de una empresa. Y casi todos los problemas que aparecen después se pueden evitar si se revisan ANTES de entregar dinero o firmar.

Estas son cuatro cosas que conviene confirmar. Es una guía práctica y general: cada propiedad tiene sus particularidades.

1. Quién vende. Se confirma en el Registro Nacional quién es el dueño de la finca. Si hay varios dueños, deben firmar todos. Si vende una persona con poder, o una sociedad, hay que revisar que quien firma realmente pueda hacerlo.

2. Deudas y limitaciones. El mismo estudio del Registro muestra si la propiedad tiene hipotecas, embargos, anotaciones o servidumbres. Una hipoteca no siempre es un problema (a veces se cancela en la misma firma), pero hay que saberlo antes de pagar, no después.

3. Finca y plano. Conviene confirmar que lo que ves en el terreno coincida con la medida y la ubicación inscritas, y que el acceso sea por calle pública. Si hay construcción, preguntá si está declarada y al día. Esto es parte de la revisión que se hace en la práctica; no todo aparece en el Registro.

4. Todo al día. Normalmente se pide que la propiedad esté al día con la municipalidad y con los servicios, y con las cuotas, si es un condominio. Si hay deudas, se resuelven antes o se acuerda cómo se pagan, y eso queda por escrito.

Un consejo extra: si vas a dejar una reserva o un adelanto, hacelo por escrito, con claridad sobre qué pasa si la compra no se concreta. Y no entregues el resto del dinero sin tener claro cómo y cuándo se firma la escritura.

Esta es una explicación general y no sustituye revisar tu caso.

¿Vas a comprar una propiedad y querés que la revisemos antes de firmar? Escríbeme al WhatsApp 8711-3339 y lo vemos.